臺北市南港區三重路41巷21號12F/13F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 85.3 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物16.85 坪
公設比35.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 16.85 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
價格拆解
成交總價2,680 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,430 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 79.1
三重路中位 67.1
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 8%比三重路中位 高 27%比南港區 2020 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,680 萬
+35%
2026 年推估3,614 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 934 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）486 萬
貸款（8 成）1,944 萬
每月月付72,830 元
30 年總利息678 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。