臺北市南港區三重路41巷21號2F/13F
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,968 萬 79.3 萬/坪 × 42.13 坪
權狀坪數42.13 坪
主建物20.71 坪
公設比35.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.13 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪42.13 坪
土地坐落 南港段一小段 1322 地號
價格拆解
成交總價2,968 萬
其中車位−143 萬
扣車位後房價2,825 萬
單價 79.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.3 萬/坪
本筆成交 79.3
本棟中位 79.1
三重路中位 67.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 0%比三重路中位 高 18%比南港區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,968 萬
+12%
2026 年推估3,325 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 357 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（143 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-07 3F/13F 2房2廳2衛 · 48.63 坪 81.8 萬/坪總 3,980 萬 2021-02-08 10F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 81.6 萬/坪總 3,168 萬 2020-12-28 12F/13F 2房2廳1衛 · 41.49 坪 85.3 萬/坪總 2,680 萬 2020-08-10 4F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 78.4 萬/坪總 2,920 萬 2020-07-28 5F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 79.1 萬/坪總 3,047 萬 2020-07-20 7F/13F 3房2廳2衛 · 42.13 坪 78.6 萬/坪總 2,980 萬 2020-06-23 11F/13F 3房2廳2衛 · 48.63 坪 81.4 萬/坪總 3,150 萬 2020-06-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 35.63 坪 77.7 萬/坪總 2,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。