臺北市北投區三合街一段118巷2號5F/8F
2018-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 6,150 萬 57.5 萬/坪 × 107.05 坪
權狀坪數107.05 坪
主建物50.17 坪
公設比48%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 107.05 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 56.88 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪107.05 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價6,150 萬
扣車位後房價6,150 萬
單價 57.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.5 萬/坪
本筆成交 57.5
本棟中位 67.8
三合街一段中位 68.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 15%比三合街一段中位 低 16%比北投區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,150 萬
+27%
2026 年推估7,796 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,646 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,230 萬
貸款（8 成）4,920 萬
每月月付184,323 元
30 年總利息1,716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：新建房屋尚未成立管理組織
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。