臺北市北投區三合街一段118巷2號7F/8F
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 71.8 萬/坪 × 107.05 坪
權狀坪數107.05 坪
主建物50.17 坪
公設比34.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 107.05 坪
└ 主建物 50.17 坪
└ 公設等 56.88 坪
土地持分 17.45 坪
0 坪107.05 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價6,100 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 67.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 6%比三合街一段中位 高 5%比北投區 2019 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,600 萬
+12%
2026 年推估7,375 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 775 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,220 萬
貸款（8 成）4,880 萬
每月月付182,824 元
30 年總利息1,702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2020-12-11 2F/8F 3房2廳3衛 · 77.5 坪 65.3 萬/坪總 4,600 萬 2019-08-30 4F/8F 3房2廳3衛 · 107.05 坪 67.8 萬/坪總 6,260 萬 2018-10-23 3F/8F 3房2廳3衛 · 107.05 坪 68.9 萬/坪總 6,350 萬 2018-03-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 62.7 萬/坪總 6,710 萬 2018-02-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 57.5 萬/坪總 6,150 萬 2014-10-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 80.3 萬/坪總 7,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。