臺北市北投區三合街一段118巷2號2F/8F
2020-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 65.3 萬/坪 × 77.5 坪
權狀坪數77.5 坪
主建物39.03 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 77.5 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 38.47 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪77.5 坪
土地坐落 三合段 47 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價4,335 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 67.8
三合街一段中位 68.4
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 4%比三合街一段中位 低 5%比北投區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,600 萬
+22%
2026 年推估5,594 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）867 萬
貸款（8 成）3,468 萬
每月月付129,925 元
30 年總利息1,209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
同址其他成交（6 筆）
2019-08-30 4F/8F 3房2廳3衛 · 107.05 坪 67.8 萬/坪總 6,260 萬 2019-01-17 7F/8F 3房2廳3衛 · 107.05 坪 71.8 萬/坪總 6,600 萬 2018-10-23 3F/8F 3房2廳3衛 · 107.05 坪 68.9 萬/坪總 6,350 萬 2018-03-10 8F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 62.7 萬/坪總 6,710 萬 2018-02-14 5F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 57.5 萬/坪總 6,150 萬 2014-10-06 6F/8F 3房2廳2衛 · 107.05 坪 80.3 萬/坪總 7,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。