臺北市中山區明水路397巷18弄22號5F/15F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 54.3 萬/坪 × 27.63 坪
權狀坪數27.63 坪
主建物12.88 坪
公設比45.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 27.63 坪
└ 主建物 12.88 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.63 坪
土地坐落 北安段三小段 670 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 126
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 57%比明水路中位 低 33%比中山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本案屬於二親等之間買賣案件。2.本案買賣標的屬於權利持分之移轉。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。