臺北市中山區長春路26號4F/12F

2020-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 1,030 萬 56.5 萬/坪 × 18.25 坪

權狀坪數18.25 坪

主建物13.24 坪

公設比19.9%

當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 18.25 坪

└ 主建物 13.24 坪

└ 公設等 5.01 坪

土地持分 1.69 坪

0 坪18.25 坪

土地坐落 中山段三小段 645 地號

成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪

本筆成交 56.5

本棟中位 53.5

長春路中位 66.5

中山區 2020 年中位 72.5

比本棟中位高 6%比長春路中位低 15%比中山區 2020 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交1,030 萬

+16%

2026 年推估1,194 萬

以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）206 萬

貸款（8 成）824 萬

每月月付30,870 元

30 年總利息287 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房2廳1衛

樓層4F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。