臺北市中山區松江路416號11F/17F
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 7,858 萬 93.1 萬/坪 × 97.31 坪
權狀坪數97.31 坪
主建物47.11 坪
公設比43.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 97.31 坪
└ 主建物 47.11 坪
└ 公設等 50.2 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪97.31 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,858 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價7,378 萬
單價 93.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.1 萬/坪
本筆成交 93.1
本棟中位 98.4
松江路中位 79.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 5%比松江路中位 高 18%比中山區 2017 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,476 萬
貸款（8 成）5,902 萬
每月月付221,128 元
30 年總利息2,058 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。