臺北市大同區承德路三段263號2F/12F
2012-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,738 萬 60 萬/坪 × 106.2 坪
權狀坪數106.2 坪
主建物50.11 坪
公設比42.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 106.2 坪
└ 主建物 50.11 坪
└ 公設等 56.09 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪106.2 坪
土地坐落 大龍段一小段 265-7 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,738 萬
其中車位−455 萬
扣車位後房價5,283 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 62.3
承德路三段中位 61.4
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 4%比承德路三段中位 低 2%比大同區 2012 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,057 萬
貸款（8 成）4,226 萬
每月月付158,338 元
30 年總利息1,474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（455 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。