臺北市南港區興南街97之1號22F/26F
2024-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,474 萬 82.1 萬/坪 × 33.41 坪
權狀坪數33.41 坪
主建物15.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.41 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 17.99 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪33.41 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,474 萬
其中車位−247 萬
扣車位後房價2,227 萬
單價 82.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.1 萬/坪
本筆成交 82.1
本棟中位 86.6
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 低 5%比興南街中位 低 4%比南港區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,474 萬
+7%
2026 年推估2,648 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）445 萬
貸款（8 成）1,782 萬
每月月付66,746 元
30 年總利息621 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層22F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（247 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-10-12 26F/26F 2房2廳2衛 · 36.18 坪 110.3 萬/坪總 3,568 萬 2023-10-01 24F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 105.4 萬/坪總 3,200 萬 2023-06-11 3F/26F 2房2廳2衛 · 31.87 坪 100.7 萬/坪總 2,938 萬 2021-10-21 23F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 92.8 萬/坪總 2,828 萬 2021-10-16 10F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87 萬/坪總 2,680 萬 2021-10-12 18F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 88.4 萬/坪總 2,730 萬 2021-10-02 4F/26F 2房2廳2衛 · 32.69 坪 90.2 萬/坪總 2,618 萬 2021-09-08 14F/26F 2房2廳2衛 · 34.24 坪 87 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。