臺北市南港區興南街97之1號3F/26F
2023-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 100.7 萬/坪 × 31.87 坪
權狀坪數31.87 坪
主建物15.42 坪
公設比33.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 31.87 坪
└ 主建物 15.42 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪31.87 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 86.6
興南街中位 85.9
南港區 2023 年中位 73.4
比本棟中位 高 16%比興南街中位 高 17%比南港區 2023 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,938 萬
+10%
2026 年推估3,245 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。