臺北市萬華區西園路二段322號7F/12F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.6 萬/坪 × 30.55 坪
權狀坪數30.55 坪
主建物12.08 坪
公設比53.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.55 坪
└ 主建物 12.08 坪
└ 公設等 18.47 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪30.55 坪
土地坐落 雙園段一小段 396 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 46.2
西園路二段中位 45.3
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 高 5%比西園路二段中位 高 7%比萬華區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：1.車位編號:地下四層47號2.預售屋買賣訂約日期:101.09.18
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。