臺北市南港區興南街93號16F/26F
2021-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 4,390 萬 85.9 萬/坪 × 54.47 坪
權狀坪數54.47 坪
主建物27.13 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 54.47 坪
└ 主建物 27.13 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪54.47 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價4,390 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價4,070 萬
單價 85.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.9 萬/坪
本筆成交 85.9
本棟中位 88.4
興南街中位 85.9
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 低 3%比興南街中位 高 0%比南港區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,390 萬
+12%
2026 年推估4,911 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 521 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,256 萬
每月月付121,983 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（320 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-10-08 8F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 93.3 萬/坪總 4,778 萬 2022-07-27 11F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.2 萬/坪總 4,850 萬 2022-07-27 13F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 95.2 萬/坪總 4,860 萬 2022-05-31 10F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 93.4 萬/坪總 4,765 萬 2022-04-03 2F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 92.3 萬/坪總 4,756 萬 2022-04-03 4F/26F 3房2廳2衛 · 53.52 坪 94.4 萬/坪總 4,742 萬 2022-03-02 3F/26F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 90.6 萬/坪總 4,655 萬 2022-02-24 7F/26F 3房2廳2衛 · 54.47 坪 91.3 萬/坪總 4,676 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。