臺北市大安區臥龍街293號4F/14F
2018-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 770 萬 63.2 萬/坪 × 12.19 坪
權狀坪數12.19 坪
主建物7.39 坪
公設比26.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 12.19 坪
└ 主建物 7.39 坪
└ 公設等 4.8 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪12.19 坪
土地坐落 辛亥段一小段 179 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 77.4
臥龍街中位 73.1
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 18%比臥龍街中位 低 14%比大安區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交770 萬
+19%
2026 年推估920 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）616 萬
每月月付23,078 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。