臺北市文山區興隆路三段137號9F/10F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 101.7 萬/坪 × 20.29 坪
權狀坪數20.29 坪
主建物3.84 坪
公設比35.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 20.29 坪
└ 主建物 3.84 坪
└ 公設等 16.45 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪20.29 坪
土地坐落 公訓段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價1,220 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價970 萬
單價 101.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.7 萬/坪
本筆成交 101.7
本棟中位 70.7
興隆路三段中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 44%比興隆路三段中位 高 109%比文山區 2025 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,220 萬
+2%
2026 年推估1,243 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.1 萬/坪總 828 萬 2026-04-16 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.3 萬/坪總 830 萬 2026-03-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.1 萬/坪總 828 萬 2026-03-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 92.8 萬/坪總 880 萬 2025-11-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 85.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-05-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 100.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-28 7F/10F 0房1廳1衛 · 9.43 坪 95.4 萬/坪總 900 萬 2025-02-16 10F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 94.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。