臺北市文山區興隆路三段137號10F/10F
2025-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 100.2 萬/坪 × 15.49 坪
權狀坪數15.49 坪
主建物5.41 坪
公設比35.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.49 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 2.32 坪
0 坪15.49 坪
土地坐落 公訓段二小段 488 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 100.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.2 萬/坪
本筆成交 100.2
本棟中位 70.7
興隆路三段中位 48.7
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 42%比興隆路三段中位 高 106%比文山區 2025 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+0%
2026 年推估1,202 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。