臺北市松山區光復北路7號4F/11F
2025-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 91.7 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物25.07 坪
公設比15%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 8.73 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 西松段二小段 697 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 87.6
光復北路中位 80
松山區 2025 年中位 89
比本棟中位 高 5%比光復北路中位 高 15%比松山區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,100 萬
+2%
2026 年推估3,163 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2023-08-01 8F/11F 3房2廳2衛 · 10.92 坪 65.2 萬/坪總 712 萬 2022-03-25 6F/11F 0房1廳1衛 · 33.8 坪 87.6 萬/坪總 2,960 萬 2021-10-14 8F/11F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 78.7 萬/坪總 2,660 萬 2018-08-10 3F/11F 2房1廳1衛 · 33.8 坪 49.4 萬/坪總 1,670 萬 2013-12-17 7F/11F 0房0廳0衛 · 69.78 坪 19.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-09-02 3F/11F 3房1廳1衛 · 32.75 坪 19.1 萬/坪總 627 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。