臺北市信義區永吉路2號9F/11F
2022-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 65 萬/坪 × 18.45 坪
權狀坪數18.45 坪
主建物10.71 坪
公設比30.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 18.45 坪
└ 主建物 10.71 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.11 坪
0 坪18.45 坪
土地坐落 雅祥段四小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65 萬/坪
本筆成交 65
本棟中位 66.9
永吉路中位 80.6
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 3%比永吉路中位 低 19%比信義區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,200 萬
+6%
2026 年推估1,270 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。