臺北市信義區永吉路2號10F/11F
2023-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 66.9 萬/坪 × 14.64 坪
權狀坪數14.64 坪
主建物7.47 坪
公設比40.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.64 坪
└ 主建物 7.47 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪14.64 坪
土地坐落 雅祥段四小段 41 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 66.9
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 0%比永吉路中位 低 17%比信義區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
+8%
2026 年推估1,057 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：與永吉路4號10樓兩戶打通使用、買賣合約書合簽一份。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。