臺北市信義區光復南路431號5F/12F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,144 萬 23.3 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物38.24 坪
公設比16.8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 38.24 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 逸仙段三小段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 86.6
光復南路中位 90.9
信義區 2013 年中位 70.2
比本棟中位 低 73%比光復南路中位 低 74%比信義區 2013 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）915 萬
每月月付34,287 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原有3衛現為2衛其中1衛更改為儲藏室親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。