臺北市大安區忠孝東路四段289號5F/12F
2026-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,925 萬 76.1 萬/坪 × 25.28 坪
權狀坪數25.28 坪
主建物15.84 坪
公設比27.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 25.28 坪
└ 主建物 15.84 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪25.28 坪
土地坐落 仁愛段五小段 513 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.1 萬/坪
本筆成交 76.1
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.6
大安區 2026 年中位 106.2
比本棟中位 低 24%比忠孝東路四段中位 低 22%比大安區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）385 萬
貸款（8 成）1,540 萬
每月月付57,695 元
30 年總利息537 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：總價1925萬元扣除土增值稅後之餘額，雙方約定以1800萬元找補即賣方實收1800萬元。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-15 4F/12F 0房0廳0衛 · 142.48 坪 110.2 萬/坪總 15,700 萬 2026-04-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 83.07 坪 109.6 萬/坪總 9,100 萬 2023-02-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 114.5 萬/坪總 3,380 萬 2023-02-06 10F/12F 2房1廳0衛 · 31.08 坪 101.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-12-09 10F/12F 4房2廳0衛 · 66.13 坪 92 萬/坪總 6,085 萬 2020-07-17 10F/12F 0房1廳1衛 · 32.98 坪 92.5 萬/坪總 3,050 萬 2014-09-04 3F/12F 0房0廳0衛 · 25 坪 100 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-21 3F/12F 0房0廳0衛 · 23.28 坪 85.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。