臺北市大安區忠孝東路四段289號4F/12F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 15,700 萬 110.2 萬/坪 × 142.48 坪
權狀坪數142.48 坪
主建物100.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 142.48 坪
└ 主建物 100.64 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 14.14 坪
0 坪142.48 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110.2 萬/坪
本筆成交 110.2
本棟中位 100
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 高 10%比忠孝東路四段中位 高 13%比大安區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,140 萬
貸款（8 成）12,560 萬
每月月付470,548 元
30 年總利息4,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另有2個僅有使用權的坡道平面車位。
同址其他成交（7 筆）
2026-04-14 4F/12F 0房0廳0衛 · 83.07 坪 109.6 萬/坪總 9,100 萬 2023-02-20 10F/12F 3房2廳2衛 · 29.53 坪 114.5 萬/坪總 3,380 萬 2023-02-06 10F/12F 2房1廳0衛 · 31.08 坪 101.9 萬/坪總 3,168 萬 2020-12-09 10F/12F 4房2廳0衛 · 66.13 坪 92 萬/坪總 6,085 萬 2020-07-17 10F/12F 0房1廳1衛 · 32.98 坪 92.5 萬/坪總 3,050 萬 2014-09-04 3F/12F 0房0廳0衛 · 25 坪 100 萬/坪總 2,500 萬 2013-10-21 3F/12F 0房0廳0衛 · 23.28 坪 85.1 萬/坪總 1,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。