臺北市松山區市民大道四段37巷2號5F/7F

2023-04-01 實價登錄成交明細

成交總價 1,760 萬 154.9 萬/坪 × 11.36 坪

權狀坪數11.36 坪

主建物5.89 坪

公設比44.5%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 11.36 坪

└ 主建物 5.89 坪

└ 公設等 5.47 坪

土地持分 2.8 坪

0 坪11.36 坪

土地坐落 敦化段三小段 631 地號

成交當下的單價比較本筆 154.9 萬/坪

本筆成交 154.9

本棟中位 158.8

市民大道四段中位 167.7

松山區 2023 年中位 82.8

比本棟中位低 2%比市民大道四段中位低 8%比松山區 2023 年中位高 87%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交1,760 萬

+8%

2026 年推估1,905 萬

以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）352 萬

貸款（8 成）1,408 萬

每月月付52,749 元

30 年總利息491 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。