臺北市松山區市民大道四段37巷2號5F/7F
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 158.8 萬/坪 × 8.74 坪
權狀坪數8.74 坪
主建物4.85 坪
公設比44.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 8.74 坪
└ 主建物 4.85 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 2.16 坪
0 坪8.74 坪
土地坐落 敦化段三小段 631 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.8 萬/坪
本筆成交 158.8
本棟中位 158.8
市民大道四段中位 167.7
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 高 0%比市民大道四段中位 低 5%比松山區 2023 年中位 高 92%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+6%
2026 年推估1,465 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：114.8.5讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。