臺北市南港區舊莊街一段265號4F/7F
2014-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 57.3 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物8.74 坪
公設比38%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 8.74 坪
└ 公設等 14.26 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪23 坪
土地坐落 中南段四小段 432 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價960 萬
單價 57.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.3 萬/坪
本筆成交 57.3
本棟中位 56
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 2%比舊莊街一段中位 高 11%比南港區 2014 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（170 萬）
備註：1預售屋買賣2新建房屋尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。