臺北市中山區新生北路三段82巷18號4F/6F
2018-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 616 萬 45.5 萬/坪 × 13.55 坪
權狀坪數13.55 坪
主建物8.81 坪
公設比35%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 13.55 坪
└ 主建物 8.81 坪
└ 公設等 4.74 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪13.55 坪
土地坐落 德惠段四小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 47
新生北路三段中位 58.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 3%比新生北路三段中位 低 22%比中山區 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交616 萬
+22%
2026 年推估752 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-01-06 2F/6F 2房1廳1衛 · 15.52 坪 66.4 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 63 萬/坪總 760 萬 2020-07-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.34 坪 57.2 萬/坪總 820 萬 2020-03-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 52 萬/坪總 628 萬 2019-04-04 3F/6F 3房2廳1衛 · 15.36 坪 51.4 萬/坪總 790 萬 2019-01-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 14.46 坪 56.7 萬/坪總 820 萬 2018-08-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 47 萬/坪總 567 萬 2018-03-09 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.03 坪 49.9 萬/坪總 550 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。