臺北市中山區新生北路三段82巷18號2F/6F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 66.4 萬/坪 × 15.52 坪
權狀坪數15.52 坪
主建物9.18 坪
公設比29.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 15.52 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪15.52 坪
土地坐落 德惠段四小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.4 萬/坪
本筆成交 66.4
本棟中位 47
新生北路三段中位 58
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 高 41%比新生北路三段中位 高 14%比中山區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,030 萬
+14%
2026 年推估1,178 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）824 萬
每月月付30,870 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-11-21 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 63 萬/坪總 760 萬 2020-07-04 6F/6F 2房1廳1衛 · 14.34 坪 57.2 萬/坪總 820 萬 2020-03-30 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 52 萬/坪總 628 萬 2019-04-04 3F/6F 3房2廳1衛 · 15.36 坪 51.4 萬/坪總 790 萬 2019-01-22 3F/6F 2房1廳1衛 · 14.46 坪 56.7 萬/坪總 820 萬 2018-08-28 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.07 坪 47 萬/坪總 567 萬 2018-08-18 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.55 坪 45.5 萬/坪總 616 萬 2018-03-09 5F/6F 0房0廳0衛 · 11.03 坪 49.9 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。