臺北市中山區新生北路三段82巷18號3F/6F
2019-04-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 790 萬 51.4 萬/坪 × 15.36 坪
權狀坪數15.36 坪
主建物8.75 坪
公設比29.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 15.36 坪
└ 主建物 8.75 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 2.27 坪
0 坪15.36 坪
土地坐落 德惠段四小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.4 萬/坪
本筆成交 51.4
本棟中位 47
新生北路三段中位 58
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 9%比新生北路三段中位 低 11%比中山區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交790 萬
+19%
2026 年推估937 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。依仲介公司提供之資料登錄
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。