臺北市萬華區昆明街211號10F/10F
2022-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 69.8 萬/坪 × 40.84 坪
權狀坪數40.84 坪
主建物29.24 坪
公設比8%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.84 坪
└ 主建物 29.24 坪
└ 公設等 11.6 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪40.84 坪
土地坐落 漢中段三小段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.8 萬/坪
本筆成交 69.8
本棟中位 69.8
昆明街中位 51.7
萬華區 2022 年中位 59.4
比本棟中位 高 0%比昆明街中位 高 35%比萬華區 2022 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+20%
2026 年推估3,409 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 559 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。