臺北市大安區安和路二段35巷16號10F/10F
2023-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 5,370 萬 114.8 萬/坪 × 46.37 坪
權狀坪數46.37 坪
主建物23.75 坪
公設比38.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 46.37 坪
└ 主建物 23.75 坪
└ 公設等 22.62 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪46.37 坪
土地坐落 通化段四小段 299 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,370 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,120 萬
單價 114.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 114.8 萬/坪
本筆成交 114.8
本棟中位 114
安和路二段中位 94.7
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比安和路二段中位 高 21%比大安區 2023 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,370 萬
+8%
2026 年推估5,795 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 425 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,024 萬
貸款（8 成）4,096 萬
每月月付153,453 元
30 年總利息1,428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：其他增建:露臺加蓋、建物向外擴大加蓋、陽台之增建物陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 120.8 萬/坪總 1,726 萬 2026-04-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 116.5 萬/坪總 1,182 萬 2025-11-21 2F/10F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 114 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 116.2 萬/坪總 3,150 萬 2021-02-25 5F/10F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 94.7 萬/坪總 1,352 萬 2020-11-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 99 萬/坪總 1,438 萬 2019-09-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 98.2 萬/坪總 1,568 萬 2018-12-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 87 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。