臺北市大安區安和路二段35巷16號5F/10F
2021-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,352 萬 94.7 萬/坪 × 14.28 坪
權狀坪數14.28 坪
主建物7.09 坪
公設比38.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 14.28 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.2 坪
0 坪14.28 坪
土地坐落 通化段四小段 299 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.7 萬/坪
本筆成交 94.7
本棟中位 114
安和路二段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 17%比安和路二段中位 高 0%比大安區 2021 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,352 萬
+12%
2026 年推估1,508 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,082 萬
每月月付40,521 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 2F/10F 1房1廳1衛 · 14.28 坪 120.8 萬/坪總 1,726 萬 2026-04-04 7F/10F 1房1廳1衛 · 10.15 坪 116.5 萬/坪總 1,182 萬 2025-11-21 2F/10F 1房0廳1衛 · 11.84 坪 114 萬/坪總 1,350 萬 2023-05-19 10F/10F 1房2廳2衛 · 46.37 坪 114.8 萬/坪總 5,370 萬 2023-02-22 9F/10F 2房1廳1衛 · 27.1 坪 116.2 萬/坪總 3,150 萬 2020-11-01 8F/10F 1房1廳1衛 · 14.53 坪 99 萬/坪總 1,438 萬 2019-09-05 6F/10F 1房1廳1衛 · 15.97 坪 98.2 萬/坪總 1,568 萬 2018-12-31 4F/10F 1房1廳1衛 · 11.84 坪 87 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。