臺北市松山區八德路二段348號6F/14F
2016-12-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,388 萬 86.2 萬/坪 × 19.8 坪
權狀坪數19.8 坪
主建物8.31 坪
公設比51.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.8 坪
└ 主建物 8.31 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪19.8 坪
土地坐落 敦化段三小段 392 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 86.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 100
八德路二段中位 87.9
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 14%比八德路二段中位 低 2%比松山區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。