臺北市萬華區漢口街二段101號7F/15F
2018-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 10.3 萬/坪 × 77.41 坪
權狀坪數77.41 坪
主建物35.42 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 77.41 坪
└ 主建物 35.42 坪
└ 公設等 41.99 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪77.41 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 62.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 83%比漢口街二段中位 低 84%比萬華區 2018 年中位 低 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+23%
2026 年推估982 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。