臺北市萬華區漢口街二段101號12F/15F
2018-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 63 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物23.53 坪
公設比30.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 26.63 坪
土地持分 3.11 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 福星段二小段 490 地號
價格拆解
成交總價2,828 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,698 萬
單價 63 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63 萬/坪
本筆成交 63
本棟中位 62.2
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 1%比漢口街二段中位 高 0%比萬華區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,828 萬
+23%
2026 年推估3,468 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 640 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,158 萬
每月月付80,862 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-04-23 4F/15F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 59.8 萬/坪總 3,000 萬 2019-05-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 55 萬/坪總 2,355 萬 2018-12-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 77.41 坪 10.3 萬/坪總 800 萬 2018-09-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 50.16 坪 62.2 萬/坪總 2,793 萬 2018-08-25 15F/15F 3房1廳2衛 · 57.41 坪 65 萬/坪總 3,065 萬 2018-08-25 14F/15F 3房1廳2衛 · 57.41 坪 64.3 萬/坪總 3,035 萬 2018-07-18 4F/15F 3房1廳2衛 · 50.16 坪 58.1 萬/坪總 2,616 萬 2018-05-12 2F/15F 3房1廳2衛 · 51.15 坪 52 萬/坪總 2,388 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。