臺北市文山區景興路153巷19號2F/12F
2020-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 58.7 萬/坪 × 11.25 坪
權狀坪數11.25 坪
主建物7.09 坪
公設比21.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 11.25 坪
└ 主建物 7.09 坪
└ 公設等 4.16 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪11.25 坪
土地坐落 景美段四小段 70 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.7 萬/坪
本筆成交 58.7
本棟中位 66.1
景興路中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 11%比景興路中位 高 3%比文山區 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交660 萬
+22%
2026 年推估806 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 5F/12F 2房2廳1衛 · 20.96 坪 82.4 萬/坪總 1,728 萬 2025-10-23 2F/12F 1房0廳1衛 · 11.24 坪 77.5 萬/坪總 871 萬 2025-07-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 21.71 坪 79.7 萬/坪總 1,730 萬 2025-01-17 2F/12F 2房2廳1衛 · 27.38 坪 82.5 萬/坪總 1,910 萬 2024-09-05 6F/12F 1房2廳1衛 · 20.96 坪 82.5 萬/坪總 1,729 萬 2024-04-13 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.63 坪 68.3 萬/坪總 1,820 萬 2024-01-20 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.25 坪 75.1 萬/坪總 845 萬 2023-11-23 10F/12F 1房0廳1衛 · 11.25 坪 72 萬/坪總 810 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。