臺北市萬華區西寧南路125號9F/27F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 760 萬 69.1 萬/坪 × 10.99 坪
權狀坪數10.99 坪
主建物5.28 坪
公設比43.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 10.99 坪
└ 主建物 5.28 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 0.49 坪
0 坪10.99 坪
土地坐落 福星段三小段 265 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 69.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.1 萬/坪
本筆成交 69.1
本棟中位 65.1
西寧南路中位 61
萬華區 2016 年中位 62.7
比本棟中位 高 6%比西寧南路中位 高 13%比萬華區 2016 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。