臺北市內湖區行善路249號7F/15F
2019-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 58.9 萬/坪 × 91.19 坪
權狀坪數91.19 坪
主建物41.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 91.19 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 49.66 坪
土地持分 11.71 坪
0 坪91.19 坪
土地坐落 潭美段五小段 113 地號
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 58.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.9 萬/坪
本筆成交 58.9
本棟中位 59.2
行善路中位 62.5
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 1%比行善路中位 低 6%比內湖區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,900 萬
+19%
2026 年推估5,849 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 949 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-13 10F/15F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 76.8 萬/坪總 6,999 萬 2020-11-24 11F/15F 3房2廳2衛 · 89.8 坪 59.2 萬/坪總 5,320 萬 2019-09-29 4F/15F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 56 萬/坪總 4,647 萬 2019-08-31 5F/15F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 57.1 萬/坪總 4,738 萬 2014-03-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 82.97 坪 63.5 萬/坪總 5,270 萬 2013-07-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 91.19 坪 60 萬/坪總 5,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。