臺北市內湖區行善路249號11F/15F
2020-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,320 萬 59.2 萬/坪 × 89.8 坪
權狀坪數89.8 坪
主建物41.53 坪
公設比31.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.8 坪
└ 主建物 41.53 坪
└ 公設等 48.27 坪
土地持分 11.62 坪
0 坪89.8 坪
土地坐落 潭美段五小段 113 地號
價格拆解
成交總價5,320 萬
扣車位後房價5,320 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 59.2
行善路中位 62.6
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比行善路中位 低 5%比內湖區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,320 萬
+18%
2026 年推估6,260 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 940 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,064 萬
貸款（8 成）4,256 萬
每月月付159,447 元
30 年總利息1,484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。