臺北市文山區興隆路四段74巷21弄17號4F/6F
2015-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 44.9 萬/坪 × 34.75 坪
權狀坪數34.75 坪
主建物19 坪
公設比25%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.75 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪34.75 坪
土地坐落 實踐段二小段 33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.9 萬/坪
本筆成交 44.9
本棟中位 43.9
興隆路四段中位 46.7
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 2%比興隆路四段中位 低 4%比文山區 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。