臺北市士林區雨農路62號3F/12F
2026-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 59.6 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物27.72 坪
公設比42.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪52.87 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 51.9
雨農路中位 52.8
士林區 2026 年中位 69.3
比本棟中位 高 15%比雨農路中位 高 13%比士林區 2026 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34條之1規定辦理其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2025-03-21 1F/12F 4房2廳2衛 · 94.12 坪 54.2 萬/坪總 5,100 萬 2021-02-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.9 萬/坪總 2,938 萬 2015-07-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 47.9 萬/坪總 2,530 萬 2014-11-21 1F/12F 4房2廳3衛 · 94.12 坪 48.9 萬/坪總 4,600 萬 2013-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.3 萬/坪總 2,900 萬 2013-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 51.5 萬/坪總 2,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。