臺北市士林區雨農路62號1F/12F
2014-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,600 萬 48.9 萬/坪 × 94.12 坪
權狀坪數94.12 坪
主建物51.24 坪
公設比42.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 94.12 坪
└ 主建物 51.24 坪
└ 公設等 42.88 坪
土地持分 21.39 坪
0 坪94.12 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價4,600 萬
扣車位後房價4,600 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 51.9
雨農路中位 52.8
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 6%比雨農路中位 低 7%比士林區 2014 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）920 萬
貸款（8 成）3,680 萬
每月月付137,868 元
30 年總利息1,283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位需定期抽簽更換位置
同址其他成交（6 筆）
2026-05-15 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 59.6 萬/坪總 3,150 萬 2025-03-21 1F/12F 4房2廳2衛 · 94.12 坪 54.2 萬/坪總 5,100 萬 2021-02-24 5F/12F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.9 萬/坪總 2,938 萬 2015-07-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 47.9 萬/坪總 2,530 萬 2013-08-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 56.57 坪 51.3 萬/坪總 2,900 萬 2013-01-15 5F/12F 3房2廳2衛 · 52.87 坪 51.5 萬/坪總 2,720 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。