臺北市士林區雨農路62號4F/12F
2015-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 47.9 萬/坪 × 52.87 坪
權狀坪數52.87 坪
主建物27.72 坪
公設比42.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 52.87 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 25.15 坪
土地持分 12.01 坪
0 坪52.87 坪
土地坐落 福林段一小段 331 地號
價格拆解
成交總價2,530 萬
扣車位後房價2,530 萬
單價 47.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.9 萬/坪
本筆成交 47.9
本棟中位 51.3
雨農路中位 52.3
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 7%比雨農路中位 低 8%比士林區 2015 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有一個機車停車位的使用權。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。