臺北市信義區基隆路二段23號10F/12F
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 77.1 萬/坪 × 14.4 坪
權狀坪數14.4 坪
主建物11.37 坪
公設比21%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 14.4 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 3.03 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪14.4 坪
土地坐落 三興段一小段 535 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.1 萬/坪
本筆成交 77.1
本棟中位 73.6
基隆路二段中位 75.1
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 高 5%比基隆路二段中位 高 3%比信義區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,110 萬
+8%
2026 年推估1,197 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建築物含有：陽台外推約1坪左右陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 83.9 萬/坪總 1,208 萬 2025-08-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 84.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 14.4 坪 101.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-07-13 11F/12F 5房4廳4衛 · 102.73 坪 66.2 萬/坪總 6,800 萬 2023-06-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 72 萬/坪總 2,680 萬 2021-10-31 3F/12F 2房2廳1衛 · 22.36 坪 78.1 萬/坪總 1,745 萬 2020-07-12 9F/12F 0房1廳1衛 · 11.09 坪 76.6 萬/坪總 850 萬 2020-01-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.09 坪 84.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。