臺北市信義區基隆路二段23號3F/12F
2021-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,745 萬 78.1 萬/坪 × 22.36 坪
權狀坪數22.36 坪
主建物16.51 坪
公設比26.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 22.36 坪
└ 主建物 16.51 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪22.36 坪
土地坐落 三興段一小段 535 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.1 萬/坪
本筆成交 78.1
本棟中位 73.6
基隆路二段中位 74.9
信義區 2021 年中位 77.6
比本棟中位 高 6%比基隆路二段中位 高 4%比信義區 2021 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,745 萬
+13%
2026 年推估1,963 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）349 萬
貸款（8 成）1,396 萬
每月月付52,300 元
30 年總利息487 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-20 4F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 83.9 萬/坪總 1,208 萬 2025-08-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 15.78 坪 84.3 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-29 10F/12F 2房2廳1衛 · 14.4 坪 101.9 萬/坪總 1,468 萬 2023-11-09 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.4 坪 77.1 萬/坪總 1,110 萬 2023-07-13 11F/12F 5房4廳4衛 · 102.73 坪 66.2 萬/坪總 6,800 萬 2023-06-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 72 萬/坪總 2,680 萬 2020-07-12 9F/12F 0房1廳1衛 · 11.09 坪 76.6 萬/坪總 850 萬 2020-01-22 8F/12F 0房0廳0衛 · 11.09 坪 84.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。