臺北市中山區中山北路一段72號6F/12F
2016-10-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,468 萬 55.3 萬/坪 × 44.6 坪
權狀坪數44.6 坪
主建物29.87 坪
公設比26.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 44.6 坪
└ 主建物 29.87 坪
└ 公設等 14.73 坪
土地持分 3 坪
0 坪44.6 坪
土地坐落 正義段四小段 463 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.3 萬/坪
本筆成交 55.3
本棟中位 73
中山北路一段中位 78
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 24%比中山北路一段中位 低 29%比中山區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）494 萬
貸款（8 成）1,974 萬
每月月付73,969 元
30 年總利息688 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層6F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內含獨立產權公設，未包含在棟數內。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。