臺北市萬華區長沙街二段52號9F/11F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 38.3 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物39.13 坪
公設比11.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 39.13 坪
└ 公設等 22.22 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 38.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 38.3
長沙街二段中位 58
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 0%比長沙街二段中位 低 34%比萬華區 2021 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,350 萬
+20%
2026 年推估2,809 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 459 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。