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臺北市萬華區長沙街二段52號4F/11F

2014-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 675 萬 14.4 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物24.22 坪
公設比16.7%
當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 47.01 坪
└ 主建物 24.22 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪47.01 坪

土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 38.3
長沙街二段中位 58
萬華區 2014 年中位 46.4
比本棟中位 低 62%比長沙街二段中位 低 75%比萬華區 2014 年中位 低 69%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（5 筆）

2021-05-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 38.3 萬/坪總 2,350 萬 2019-12-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 51.4 萬/坪總 2,210 萬 2019-10-27 8F/11F 4房2廳2衛 · 58.59 坪 45.7 萬/坪總 2,680 萬 2018-12-31 5F/11F 4房2廳2衛 · 47.01 坪 51.1 萬/坪總 2,400 萬 2015-08-10 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.35 坪 33.4 萬/坪總 2,050 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

長沙街二段54號 52.3 萬/坪 長沙街二段11號 52.2 萬/坪 長沙街二段70號 47.8 萬/坪 長沙街二段146號 67.3 萬/坪 長沙街二段91號 50.8 萬/坪 長沙街二段76號 71.1 萬/坪 長沙街二段161號 52.3 萬/坪 長沙街二段104號 57.4 萬/坪 長沙街二段74號 34.3 萬/坪 長沙街二段93號 54.4 萬/坪 長沙街二段89號 56.3 萬/坪 長沙街二段148號 64.1 萬/坪 長沙街二段88號 57.9 萬/坪 長沙街二段56號 53.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。