臺北市萬華區長沙街二段52號9F/11F
2015-08-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 33.4 萬/坪 × 61.35 坪
權狀坪數61.35 坪
主建物24.87 坪
公設比35.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.35 坪
└ 主建物 24.87 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪61.35 坪
土地坐落 漢中段二小段 188 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,050 萬
扣車位後房價2,050 萬
單價 33.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 38.3
長沙街二段中位 57.9
萬華區 2015 年中位 49
比本棟中位 低 13%比長沙街二段中位 低 42%比萬華區 2015 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。