臺北市文山區樟新街15巷6號3F/11F
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,860 萬 40.8 萬/坪 × 70.06 坪
權狀坪數70.06 坪
主建物44.78 坪
公設比4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 70.06 坪
└ 主建物 44.78 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪70.06 坪
土地坐落 實踐段三小段 704 地號
價格拆解
成交總價2,860 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,710 萬
單價 40.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 40.8
樟新街中位 48.6
文山區 2023 年中位 54.5
比本棟中位 高 0%比樟新街中位 低 16%比文山區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,860 萬
+15%
2026 年推估3,295 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-10-09 6F/11F 4房2廳2衛 · 51.86 坪 51.1 萬/坪總 2,650 萬 2023-07-30 6房1廳4衛 · 77.33 坪 39.2 萬/坪總 3,030 萬 2021-07-28 10F/11F 7房2廳3衛 · 88.22 坪 37.7 萬/坪總 3,328 萬 2016-09-05 5房3廳4衛 · 77.33 坪 33.5 萬/坪總 2,588 萬 2016-01-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 47 萬/坪總 2,436 萬 2014-10-22 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 44.9 萬/坪總 2,330 萬 2012-08-19 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.86 坪 39.2 萬/坪總 2,033 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。