臺北市文山區樟新街15巷6號
2016-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,588 萬 33.5 萬/坪 × 77.33 坪
權狀坪數77.33 坪
主建物30.61 坪
公設比18%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 77.33 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 46.72 坪
土地持分 17.1 坪
0 坪77.33 坪
土地坐落 實踐段三小段 704 地號
價格拆解
成交總價2,588 萬
扣車位後房價2,588 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 40.8
樟新街中位 48.6
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 18%比樟新街中位 低 31%比文山區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）518 萬
貸款（8 成）2,070 萬
每月月付77,566 元
30 年總利息722 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。車位面積無法概算。內含獨立產權車位及公設，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。